Продвижение сайта застройщика жилых комплексов «Новый Берег»

«Новый Берег» — застройщик, реализующий несколько жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в пригороде крупного города. Основная часть маркетинговой активности шла через наружную рекламу, офлайн-отдел продаж и платный трафик с площадок-агрегаторов недвижимости. Собственный сайт использовался скорее как визитка: на нём были представлены объекты, планировки и цены, но органический трафик оставался на уровне, несоизмеримом с объёмом спроса на рынке новостроек.

Задача проекта — сделать так, чтобы сайт застройщика стал полноценным каналом лидогенерации, а не просто «местом с планировками». Клиенту важно было получать с сайта целевые обращения: запросы на подбор квартиры, записи на просмотр, заявки на ипотечную консультацию. Мы начали с аудита: оценили структуру сайта (объекты, корпуса, планировки, очереди), техническое состояние, скорость загрузки, корректность работы фильтров и форм, а также текущие позиции по запросам «новостройки + город/район», «купить квартиру от застройщика», «ЖК Новый Берег» и др.

Анализ показал несколько проблем:

• Семантика не была полноценно отработана — сайт ориентировался на брендовые запросы и общие фразы, почти не охватывая низко- и среднечастотные запросы по районам, корпусам и типам планировок.

• Структура объектов была сложной для пользователя и поиска: часть корпусов и очередей не имела отдельных посадочных страниц, информация о наличии квартир и условиях покупки была «спрятана» внутри фильтров.

• Тексты были максимально формальными и однотипными, без акцента на реальных выгодах для покупателя: инфраструктура, транспорт, экология, сценарии жизни в комплексе.

• Технические проблемы: дубли страниц, медленная загрузка планировок, неоформленные мета-теги, отсутствие микроразметки.

Мы разработали SEO-стратегию, основанную на трёх блоках: структура — контент — техника.

Во-первых, пересобрали структуру: для каждого ЖК были созданы полноценные посадочные страницы, дополнительно выделены посадочные под корпуса, очереди и отдельные форматы квартир (1-комнатные, 2-комнатные, евро-планировки и т.п.). Для каждого ЖК появились блоки про транспортную доступность, окружение, инфраструктуру, ход строительства.

Во-вторых, переработали контент: подготовили SEO-тексты с акцентом на запросы пользователей («купить квартиру в новостройке + район», «квартира у реки», «новостройка с паркингом»), добавили описания преимуществ, условий покупки и ипотечных программ, развернутые ответы на частые вопросы. Была внедрена внутренняя перелинковка между ЖК, планировками и ипотечными предложениями.

В-третьих, провели техническую оптимизацию: ускорили загрузку, исправили ошибки индексации, настроили корректные заголовки и мета-теги, внедрили микроразметку (организация, объект недвижимости, рейтинг), оптимизировали выдачу планировок. Отдельное внимание уделили отслеживанию заявок: настроили события и цели в аналитике, чтобы видеть, какие страницы приводят к реальным обращениям.

В результате сайт «Нового Берега» стал заметным игроком в органической выдаче по запросам новостроек и покупке квартир от застройщика в регионе. Органический трафик вырос, увеличилось количество лидов с сайта, а доля SEO в структуре обращений существенно подтянулась к paid-каналам.